你的位置:博马会_博马会app下载官网 > 博马会新闻中心 > 博马会app下载 魔方糊口赴港IPO,成本还会驯服长租公寓吗?

博马会app下载 魔方糊口赴港IPO,成本还会驯服长租公寓吗?

时间:2022-10-19 12:41 点击:171 次

  源流|营业华观

  (原标题:魔方糊口赴港IPO,成本还会驯服长租公寓吗?)

  继蛋壳公寓、青客公寓因缠绵不善暴雷之后,长租公寓再次迎来了新音信。9月26日,魔方糊口劳动集团有限公司(以下简称“魔方糊口”)向港交所递交上市肯求书,摩根士丹利和建银外洋担任其联席保荐人。

  然则奔着“港交长处租公寓第一股”的魔方糊口,在首创团队“出局”、资方“接盘上位”之后,其上半年净利润仅为41万元,同比下跌99.75%。在债务不时攀升和糟践者投诉【参预黑猫投诉】不休的布景下,魔方糊口还能讲出什么新故事?

  港交长处租公寓第一股?成本还会驯服长租公寓吗?

有推特网友发布了特拉斯15日的着装与撒切尔夫人参加1979年大选时着装的对比图,称特拉斯“‘从头到尾’再现了1979年大选直播时玛格丽特·撒切尔的形象”,截至目前,该条推文已获赞1.4万多次,并被超过三千人转发。

在这些信件中,乌斯坚科指责这些银行向运输俄罗斯石油的公司提供信贷,从而“延长”了战争。他还告知这些银行,它们将被禁止参与乌克兰的战后重建。收到此类信件的还有法国农业信贷银行和美国花旗银行集团。

  2009年起步的魔方公寓,如今果决成为行业内的“白叟”了,阅历了13轮股权认购和多融资。在长租公寓成本阛阓沉寂的两年后,9月26日,魔方公寓的母公司——魔方糊口递交了我方的上市肯求书,向“港交长处租公寓第一股”发起冲刺。而首创团队“出局”、资方“接盘上位”的魔方糊口,能讲得好它的新故事吗?

  漂浮点似乎是从2016年运行的,彼时,魔方糊口的C轮融资完成后,估值已跳跃10亿美元,然则管制层却发生了不小的变动,领先是首创人之一的张红漫以3936.2万元的价钱将其所持有的73085股股份转让给华平投资,紧接着2017年,首创人葛岚亦将手中股权转让,套现2499.96万元后于年底赶紧下野。

  因此,在屡次投资和股权转让后,魔方糊口平定成为了一家由华平投资控股、多只基金担任其热切激动的公司,管制层方面也进行了大换血。

  在高调上市的音信公开后,可谓是一石激起千层浪,蛋壳公寓、青客公寓的前车之鉴犹在,成本还会再驯服长租公寓吗?

  2017——2021年,青客公寓蚁合五年蚀本,累计蚀本33.45亿元,于本年1月参预歇业算帐模样,而这距离其昔日的征象上市仅往常了两年零两个月的时辰。而蛋壳公寓更早,旧年4月(在上市445天后)就收到了纽交所的“除牌令”。

  同比下跌99.75%!上半年净利润仅有41万元

  从招股书清晰的数据来看,魔方糊口近三年来的净利润犹如过山车。2019年——2021年,魔方糊口的年度净利润离别为 0.64 亿元、-2.31 亿元、2.95 亿元,2020年其功绩号称“大变脸”。而到了2022 上半年,公司的净利润仅为 41 万元,同比下跌99.75%!

  把柄弗若斯特沙利文发布的信息流露,以旧年年底在营公寓数量来看,魔方糊口彼时在寥寂的荟萃式长租公寓运营商中名轮番一。

  杀青2022年6月30日,魔方糊口缠绵的公寓数量由2019年底的35879套增长至76190间,散布于世界 26 个城市的 394 个所在。换句话说,上半年公司每间房净赚不到6块钱。

  另一方面,魔方糊口以直营阵势为主,占总营收的90%以上。2019年至2021年,魔方糊口通过直营阵势离别产生收入9.11亿元、9.13亿元及13.9亿元,占同期总收入的96.2%、96.2%和94.5%。

  但直营阵势的平均出租率呈现出下跌趋势。本年上半年的举座出租率为82.4%,较年前减少4.1个百分比,远低于龙湖冠寓(95.4%)和万科泊寓(94.0%)。

  债务不时攀升,魔方糊口糟践者投诉不休

  魔方糊口在招股书中提到:“咱们的流动欠债净额可能使咱们靠近一定的流动资金风险,并可能适度咱们的运营活泼性,以及影响咱们拓展业务的才能。”

  2019-2021年,魔方糊口欠债水平沿途攀升,敷陈期内的流动欠债净额离别为-7.03亿元、-13.41亿元、-15.06亿元,杀青本年6月末,其流动欠债净额为-15.43亿元,且该公司还需在一年内偿还的银行过甚他借款为10.49亿元。

  而杀青2022年6月末,魔方糊口的现款及现款等价物仅为6.23 亿元,存在着观点的资金缺口。如斯情景下,上市募资就成了一条处理之策。

  自 2020 年以来,魔方糊口完成了总价值跳跃13亿元的十项收购,但欠债的攀升无疑抵牾了其扩展的门径。另一方面,魔方公寓还屡遭糟践者投诉,据黑猫投诉平台的数据流露,杀青2022年10月17日,搜索魔方公寓,其投诉量共有337条,近30天内投诉量有12条。

  从投诉实质来看,糟践者的投诉实质多包括:入住体验差、霸王条目、坏心扣失约金、疫情技能减免战略未落实等问题。

  19月3日博马会app下载,有一匿名用户投诉到,其入住的魔方公寓存在退租不到账和发票时辰滞后的问题。该客户宣称,在我方退租时魔方公寓方称系统故障,无法提交,比及系统开采后也不主动见知,又拖延多天后,调账给到退租细目单,超出了商定的期限,也给不到明确复兴,且屡次干系无果。同期,在每月房钱付款后,魔方公寓从不主动开发票,每次要求开发票恭候都多达半月或整月以上。(源流|营业华观)

炒股开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖! 海量资讯、精确解读,尽在新浪财经APP
服务热线
官方网站:http://www.chapaiportal.com/
工作时间:周一至周六(09:00-18:00)
联系我们
QQ:285232323220325
邮箱:dfdfd343483@qq.com
地址:武汉东湖新技术开发区光谷大道国际企业中心
关注公众号

Powered by 博马会_博马会app下载官网 RSS地图 HTML地图

Copyright © 2013-2022 博马会_博马会app下载官网 版权所有

回到顶部